Si gano 20,000 mensuales, ¿para qué casa me alcanza?
- blogbancompara
- 2021-11-01
Así que la idea de comprar casa ha estado rondando en tu cabeza y te preguntas, ¿para qué me alcanza con mis ingresos?
Has llegado al lugar indicado, pues hoy vamos a generar varias simulaciones para saber qué podrías comprar con tu salario de $20,000. Lo primero que debes tener en cuenta, incluso antes de tu salario, es tu puntaje crediticio y tu capacidad de crédito, pues si no tienes el puntaje adecuado o si tus deudas no dejan espacio para que hagas frente a un nuevo préstamo, el banco no te otorgará el crédito y tendrás que poner en marcha, primero, un plan para arreglar este detalle.¿Ya revisaste estos aspectos y se ven muy bien?
Perfecto, entonces empecemos con los cálculos. Para efectos de este artículo, calcularemos una hipoteca que corresponda al 30% de tu salario. Por lo que, si tus ingresos son de $20,000 pesos mensuales (ya sean individuales o mancomunados), quiere decir que tu mensualidad tendrá que ser de alrededor de $6,500. Algunos bancos, dependiendo de tus condiciones particulares, aprobaran un poco más o un poco menos, pero haremos los cálculos con un salario de $20,000 y veremos lo que arroja el Simulador Bancompara.Ingresos: $20,000
Simulación con Scotiabank, HSBC, Banorte, Santander y Citibanamex
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Scotiabank |
HSBC |
Banorte |
Santander |
Citibanamex |
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| CAT | 10.2% | 10.3% | 10.6% | 10.7% | 11.6% |
| Tasa de interés | 9% | 8,75% | 7.5% | 10.65% | 9.9% |
| Mensualidad | $7,317 | $6,246 | $7,664 | $8,273 | $6,554 |
| Tipo de mensualidad | Fija | Fija | Fija | Fija | Fija |
| Gastos iniciales + enganche | $95,266 | $85,179 | $162,527 | $149,977 | $181,176 |
| Valor de la propiedad | $773,000 | $684,000 | $888,889 | $882,222 | $823,529 |
Los resultados son los siguientes:
Scotiabank te presta para comprar una propiedad de $773,000
HSBC te presta para comprar una propiedad de $684,000
Banorte te presta para comprar una propiedad de $888,889
Santander te presta para comprar una propiedad de $882,222
Citibanamex te presta para comprar una propiedad de $823,529
*Simulaciones al 25 de mayo de 2021. Las condiciones pueden cambiar sin previo aviso.
**Recuerda que el préstamo que apruebe el banco dependerá de tu puntaje de crédito y de tu capacidad de endeudamiento. Estos resultados son aproximados.
Claro, debes saber que estas solamente son simulaciones con montos aproximados. Para recibir resultados ajustados a tus condiciones particulares, debes tener en cuenta tu historial crediticio y tu capacidad de endeudamiento, pues recuerda que el monto de tu mensualidad no debe superar el 40% de tus ingresos.