Si gano 40,000 mensuales, ¿para qué casa me alcanza?
- blogbancompara
- 2021-11-01
Si ganas $40,000 y la idea de comprar casa propia con crédito hipotecario ha empezado a rondar por tu cabeza, has llegado al lugar indicado.
En este artículo vamos a generar varias simulaciones para saber qué podrías comprar con tu salario de $40,000. Pero, espera: tu salario es importante, pero también lo es tu puntaje crediticio y tu capacidad de crédito, pues si no tienes el puntaje adecuado o si tus deudas no dejan espacio para que hagas frente a un nuevo préstamo, el banco no te otorgará el crédito y tendrás que poner en marcha, primero, un plan para arreglar estos dos aspectos.¿Ya revisaste estos aspectos y se ven muy bien?
Perfecto, entonces empecemos con los cálculos. Para efectos de este artículo, calcularemos una hipoteca que corresponda al 30% de tu salario. Por lo que, si tus ingresos son de $40,000 pesos mensuales (ya sean individuales o mancomunados), quiere decir que tu mensualidad tendrá que ser de alrededor de $12.000. Algunos bancos, dependiendo de tus condiciones particulares, aprobaran un poco más o un poco menos, pero haremos los cálculos con un salario de $40,000 y veremos lo que arroja el Simulador Bancompara.Ingresos: $40,000
Simulación con Scotiabank, HSBC, Banorte, Santander y Citibanamex
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Scotiabank |
HSBC |
Banorte |
Santander |
Citibanamex |
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| CAT | 10.1% | 10.3% | 10.2% | 10.7% | 11.6% |
| Tasa de interés | 9% | 8,75% | 7.5% | 10.65% | 9.9% |
| Mensualidad | $14,634 | $12,493 | $14,979 | $16,547 | $13,108 |
| Tipo de mensualidad | Fija | Fija | Fija | Fija | Fija |
| Gastos iniciales + enganche | $189,532 | $169,836 | $324,305 | $299,955 | $362,353 |
| Valor de la propiedad | $1,546,110 | $1,368,420 | $1,777,780 | $1,764,440 | $1,647,060 |
Los resultados son los siguientes:
Scotiabank te presta para comprar una propiedad de $1,546,110
HSBC te presta para comprar una propiedad de $1,368,420
Banorte te presta para comprar una propiedad de $1,777,780
Santander te presta para comprar una propiedad de $1,764,440
Citibanamex te presta para comprar una propiedad de $1,647,060
*Simulaciones al 31 de mayo de 2021. Las condiciones pueden cambiar sin previo aviso.
**Recuerda que el préstamo que apruebe el banco dependerá de tu puntaje de crédito y de tu capacidad de endeudamiento. Estos resultados son aproximados.
Claro, debes saber que estas solamente son simulaciones con montos aproximados. Para recibir resultados ajustados a tus condiciones particulares, debes tener en cuenta tu historial crediticio y tu capacidad de endeudamiento, pues recuerda que el monto de tu mensualidad no debe superar el 40% de tus ingresos.
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