Ventajas y desventajas por época del año para comprar casa en México
Aunque en la actualidad con la inflación del presente año, las tasas de interés aumentaron, de acuerdo a los expertos hipotecarios y al estudio de la tendencia de la vivienda en México, se puede clasificar trimestralmente cuáles son las condiciones para determinar cuál es la mejor época para comprar una vivienda en el país.
Primer trimestre del año
Es considerada como la mejor época para invertir en la compra de una casa, porque existe una amplia oferta de viviendas y las oportunidades de encontrar una propiedad a un costo accesible para muchos aumentan.
Por otro lado, es el momento ideal para los ahorradores porque al sumar sus ingresos y bonos de fin de año, es muy posible contar un enganche significativo para comprar casa con un crédito hipotecario.
Segundo trimestre del año
En este periodo, los expertos hipotecarios aseguran que las condiciones de cierre de ciclo escolar y la llegada de ingresos adicionales como el reparto de utilidades, propician el interés de algunas personas para buscar viviendas mejor ubicadas para su familia, aunque eso incluya un cambio de residencia.
Sin embargo, de acuerdo al Índice de Precios del segundo trimestre del 2019, es esta temporada donde se registró un aumento de la demanda y por tanto, un encarecimiento de los costos de las viviendas.
Tercer trimestre del año
El verano no es la mejor estación para las inmobiliarias puesto que se considera un periodo vacacional para gran parte de los clientes potenciales: las familias. Es por eso, que en estos meses, se trabaja por lo general en las promociones de fin de año para terminar de vender las propiedades que siguen remanentes.
En todo caso, si tu situación financiera es la ideal en este momento, te recomendamos siempre asesorarte con un asesor hipotecario y en Bancompara encontrarás el acompañamiento ideal al pre-aprobar un crédito hipotecario.
Cuarto trimestre del año
Si eres de los que ahorraste desde inicio de año con el exclusivo propósito de comprar casa, déjanos decirte que esta temporada es indicada porque aún se conservan los precios razonables de las viviendas, antes de que inicie otro año y aumenten con el porcentaje de inflación correspondiente. Además, por cierre de año algunas instituciones bancarias ofrecen ofertas en sus productos de créditos hipotecarios y sus tasas de interés.
Adquisición de vivienda por zona metropolitana
De Índice SHF de Precios de la Vivienda por Zona Metropolitana (ZM) reportó en el primer semestre de 2021 los siguientes resultados:
- En el Valle de México el Índice SHF tuvo un incremento de 2.6%, guiado por el aumento en los precios de las viviendas con una recámara.
- En la ZM de Guadalajara aumentó 8.8%, debido a un incremento en los precios de las casas en zonas periféricas.
- En la ZM de Monterrey creció 8.4%, al que contribuyó mayormente el incremento en el precio de las viviendas de clase residencial.
- En la ZM de Puebla-Tlaxcala el aumento fue de 8.6% por un crecimiento en el precio de las viviendas ubicadas en zonas centrales.
- El Índice SHF en la ZM de Toluca mostró una evolución positiva de 6.0% resultado del crecimiento de los precios de las viviendas con un baño.
- En la ZM de Querétaro el Índice SHF creció 6.6% guiado por el aumento en las viviendas con menos de dos baños.
En Bancompara creemos fielmente que el mejor momento para comprar casa depende de las condiciones de cada persona y/o familia y con nuestros servicios, les garantizamos obtener las mejores condiciones para sus necesidades.
Sólo debes pre-aprobarte en nuestro simulador de crédito hipotecario y nosotros nos encargamos del resto.