¿Buscando casa? Qué debes hacer antes de comprar
- blogbancompara
- 2021-11-01
Antes de empezar a buscar una casa o departamento, debes tener en cuenta varios factores importantes que te ayudarán a que sea una de las mejores decisiones de tu vida. ¿Estoy listo para comprar casa? Lee también: ¿Cómo comprar casa? Te recomendamos tomar en cuenta los siguientes 8 puntos:
- Presupuesto. Lo primero que debes hacer antes de empezar a buscar el inmueble es decidir cuál será la cantidad que destinarás a la compra de tu vivienda, y si lo harás de contado o con crédito hipotecario. En ambos casos debes considerar los gastos adicionales como la notaría. En caso que sea a través de un crédito también es necesario considerar gastos iniciales como la comisión por apertura y el avalúo; adicionalmente debes considerar el presupuesto mensual para el pago de tu hipoteca.
- Opciones de financiamiento. Debes buscar el crédito que mejor se adecue a tus necesidades y a tu estilo de vida. Es una decisión que te acompañará durante los próximos 15 o 20 años. No te quedes con la primera opción sólo porque es donde depositan tu nómina, ni te dejes mal influenciar por la publicidad de los bancos. Explora tus opciones y compara a profundidad las condiciones financieras de cada crédito, la tasa de interés no es el indicador correcto para comparar. Entra a nuestro simulador o contáctanos, nosotros te ayudamos a elegir el crédito que mejor se adapte a tus intereses y realizamos todo el trámite por ti ¡sin costo!
- Tomar precauciones. Es conveniente que tengas una cantidad extra ahorrada, ya que siempre aparecen gastos extras que no teníamos contemplados, como los gastos de mudanza, adecuaciones de tu casa o departamento nuevo, pago de servicios extra, etc.
- Concéntrate en buscar una vivienda que se adapte a tu capacidad de pago y cumpla con los requisitos fundamentales: ubicación conveniente para ti, calidad de construcción, orientación, tamaño para tu plan de vida de los siguientes años, servicios (luz, agua, drenaje, gas, recolección de basura, etc.), presupuesto adecuado a tus capacidades de pago
- Califica y compara las viviendas que visites. Lleva un registro fotográfico con notas sobre las ventajas y desventajas de una propiedad sobre la otra como la ubicación, metros cuadrados, etc. Esto podrá ayudarte cuando tengas que tomar una decisión definitiva en la selección de tu casa o departamento nuevo.
- Trabaja con profesionales. Cerciórate de trabajar con profesionales experimentados que desarrollen inmuebles de calidad, agentes que te ayuden a encontrar un inmueble acorde a tus necesidades y asesores que te ayuden a obtener el crédito correcto. Esto te podrá ahorrar mucho dinero y evitar posibles fraudes. En el caso de una vivienda usada, un buen corredor inmobiliario o asesor hipotecario te podrá aconsejar sobre las condiciones legales del inmueble, antecedentes de la propiedad, escrituras certificadas y que toda la documentación esté en orden. Recuerda no firmar ningún documento hasta que estés seguro e informado de todo lo que involucra el trámite.
- Indaga a profundidad cuál es el precio total del inmueble, las condiciones de pago, el tiempo de entrega y si requiere alguna adecuación o costo adicional por algún servicio o amenidad. asegúrate de que cualquier pago que realices para apartar tu casa o departamento sea parte del enganche que representa una parte del precio total pactado y quede registrado mediante un contrato de promesa de compra y un recibo que ampare que el vendedor recibió el monto de apartado de la propiedad.
- Firma de contrato de promesa de compra. Muchas veces a hacer el apartado de una propiedad se va a pedir que firmes un contrato de promesa de compra, revisa con cuidado este contrato.
- Infórmate. En Bancompara te asesoramos sobre todo lo que necesitas saber para comprar tu casa y adicionalmente tramitamos el crédito por ti, desde la comodidad de tu casa o trabajo. Nosotros nos encargamos de coordinar todo el proceso hasta la firma de las escrituras de tu nueva propiedad.