Conoce cómo mejorar tu casa antes de venderla
- blogbancompara
- 2021-11-01
Te ofrecieron un mejor puesto, pero debes cambiar de residencia, te cansaste del bullicio de la capital y buscas algo menos estridente o, sencillamente, has decidido vender tu casa porque quieres algo diferente. Contactas con la inmobiliaria y el asesor acude a visitarte, entonces el momento de la verdad ocurre. Ante tus ojos, la propiedad es perfecta, allí pasaste de la infancia a la adolescencia, y de ahí a la edad adulta, fue el regalo que tus padres eligieron darte antes de buscar una vida más cómoda en la playa; por eso y muchos motivos más, es difícil comprender por qué no puede valer tanto como pensabas. Los desperfectos, cuarteaduras y desgastes pueden parecernos insignificantes, pero no a los compradores. Ellos buscan generalmente un predio listo para habitarse, o en caso de requerir ajustes, que estos conlleven un mínimo de inversión, de lo contrario es difícil que paguen la oferta inicial, y buscarán mejorarla. Quienes hemos experimentado el proceso que implica la venta de nuestra propiedad sabemos que, aunque parezca una contradicción, es necesario solventar algunos gastos si lo que buscamos es ganar una buena suma; estos son algunos de los updates que puedes hacer a tu casa antes de venderla.
Pintar: un básico infalible
Seguro que no te sorprende, pero una casa recién pintada agrega valor y resulta mucho más atractiva para los compradores, brinda un aspecto de limpieza, frescura y armonía que no necesariamente depende de un gasto excesivo, sin embargo, te hará ganar más de lo que pensabas. Es importante mencionar que deberás utilizar una paleta de neutros; colores blanco, marfil, beige o gris tenue, pues se llevan bien con todo y resultan agradables a la vista independientemente de las tendencias que marque la temporada, pues estas cambian rápidamente y no a todos puede gustarles un color azul marino, por ejemplo.
Pintar los interiores en neutros agrega luz y amplitud a los espacios
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La cocina: un clásico que todos buscan a la vanguardia
En este punto viene una gran revelación y es que los expertos en bienes raíces y decoración coinciden en que la cocina es uno de los lugares en donde los compradores se fijan más, así que considera los acabados, el aspecto de los pisos y gabinetes, pues aunque sean “funcionales”, también deberán ser estéticos y sólidos, recuerda que el comprador está buscando calidad y durabilidad. Si bien habrá compradores que cuenten con muebles de su casa anterior, les resultará más práctico venderlos y adquirir una casa equipada, pues también reduce tiempos en mudanza y facilita para ellos el proceso de decoración.
Una cocina equipada facilita la organización y mudanza para los nuevos habitantes
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Cuarto de baño: conviértelo en un rincón ecológico
Si en décadas anteriores los compradores buscaban que este espacio contara con el máximo de elementos existentes; bañera, regadera, gabinetes, tocadores, retrete y lavamanos, hoy cada vez son más los compradores que apelan por la sustentabilidad, que además de estar a favor del medio ambiente, está a favor de la economía de los usuarios. Así que no dudes en sustituir la vieja regadera por una ecológica, el antiguo escusado por uno ahorrador y, en caso de tener un calentador de más de diez años, considerar la instalación de uno eco amigable; elementos que sumados a nuevos azulejos darán una apariencia moderna y alargarán el tiempo de vida útil.
Cuarto de baño moderno, esencial y ecológico
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Clósets: un valor agregado que no debes subestimar
Si tu casa no cuenta con ellos, sería bueno que fueras pensando en instalarlos. Si ya cuenta con ellos, entonces toma en cuenta lo siguiente; el aspecto de interiores y exteriores debe estar exento de rayones, tubos pandeados y entrepaños rotos o vencidos. Si detectas uno o más de estos detalles tendrás que reemplazar las piezas, resanar los rayones o pintar en caso de que quieras darle un toque totalmente distinto. La persona que esté interesada en comprar tu casa examinará cada una de las recámaras y mobiliario fijo; por otro lado, tener clóset en las habitaciones agrega valor al costo de venta, pues muchas personas buscan quitarse de encima la preocupación por encontrar el guardarropa ideal.Ventanas: de la vista nace el amor
¿Te has dado cuenta de cómo cambia una pared al colocarle un cuadro? Lo mismo pasa con las ventanas en las casas, reemplazar los marcos o incluso limpiar a profundidad los cristales da una sensación de mayor amplitud y permite un mejor paso de luz. Analiza si los ventanales de tu casa tienen una estructura durable, pero también agradable a la vista, si puedes pintarlos, cambiar cristales o únicamente sacarles el máximo brillo. Recuerda que la luminosidad en un hogar evoca emociones positivas y que, desde el exterior, tu comprador puede estar observando algo tan sencillo como una ventana, pero tan importante como la entrada del sol por las mañanas o su spot para disfrutar del atardecer.Puertas: ¡Bienvenido sea todo lo bueno!
Como en el caso de las ventanas, estas llaman la atención desde fuera y son fundamentalmente el acceso a tu intimidad, la puerta no se le abre a cualquiera, así que este elemento debe ser sólido, seguro y de diseño atractivo. Si la de entrada está en condiciones óptimas, tal vez solo sea necesario pintar, barnizar o pulir detalles si detectas algo que no te guste. En el caso de las interiores, procura homologar colores y que no parezcan parte de la ambientación de Sesame Street, pues aunque los candidatos sean familias con niños, ellos decidirán la paleta a utilizar una vez que la casa sea suya.
Puertas en materiales sólidos que combinan diseño y seguridad
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