¿Qué es la plusvalía de un inmueble y cómo obtenerla?
- blogbancompara
- 2021-11-01
Puede ser que hayas escuchado o incluso usado el término de plusvalía sin saber exactamente qué es, sólo tienes entendido que tiene que ver con propiedades o bienes inmuebles, y que tienes que considerarla al comprar casa. Para que no te queden dudas, aquí te lo explicamos y te damos algunos datos sobre la plusvalía de bienes inmuebles en México. ¿Qué es la plusvalía? La plusvalía es el valor que va subiendo un bien inmueble conforme pasa el tiempo, por ejemplo; tú compras una casa hoy en 10 pesos, sin embargo, en 10 años, esa casa ya no valdrá 10 pesos, valdrá 25. Ese incremento en el valor del bien, es la plusvalía. Lee también: ¿Cómo comprar casa? Elementos que le suman plusvalía a una propiedad Finalmente, este incremento en el valor de un bien inmueble con el paso del tiempo, no es algo fortuito. Si bien, hoy la compra de casa es una de las inversiones más seguras que existen, porque mucho o poco, en un futuro tendrá un mayor valor, tienes que considerar algunos elementos que determinarán qué tanto más valdrá. Entre ellos, enlistamos los siguientes:
- Ubicación. Sin duda, uno de los más importantes al comprar casa. No es un secreto que las casas mejor ubicadas son las más caras, sin embargo, puede ser que en cuanto compres la propiedad la ubicación no sea la mejor en el momento, pero si tienes visión y estás informado, podrás detectar carreteras cercanas, puntos de acceso, u otros elementos que te permitirán ver que en algunos años esa ubicación regular, se convertirá en una privilegiada.
- Desarrollo de la zona. Además de revisar dónde está, otro elemento de suma importancia es qué tanta inversión recibirá la zona. Cuando construyen un centro comercial cerca, seguramente la plusvalía comenzará a aumentar, lo mismo pasa con colegios, supermercados, mejoras urbanas, etc.
- Condiciones del terreno. ¿Cuántas veces no has escuchado que el problema en la inundación de algunas zonas tiene que ver con el lugar antes de su urbanización? Si al comprar casa, lo haces en un área que fácilmente se inunda, es posible que el bien resulte más barato, pero es posible también que no haya plusvalía en un futuro.
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