Si gano 30,000 mensuales, ¿para qué casa me alcanza?
- blogbancompara
- 2021-11-01
¿Tienes ingresos por $30,000 y quieres comprar casa? Aquí podrás saber exactamente para qué te alcanza con tus ingresos.
Hoy vamos a generar varias simulaciones con ayuda del Simulador Bancompara para saber qué podrías comprar con tu salario de $30,000.
Antes de tu salario, es importante que tengas en cuenta tu puntaje crediticio y tu capacidad de crédito, pues si no tienes el puntaje adecuado o si tus deudas no dejan espacio para que hagas frente a un nuevo préstamo, el banco no te otorgará el crédito y tendrás que poner en marcha, primero, un plan para arreglarlo.
¿Ya revisaste estos aspectos y se ven muy bien?
Perfecto, entonces empecemos con los cálculos.
Para efectos de este artículo, calcularemos una hipoteca que corresponda al 30% de tu salario. Por lo que, si tus ingresos son de $20,000 pesos mensuales (ya sean individuales o mancomunados), quiere decir que tu mensualidad tendrá que ser de alrededor de $9,000.
Algunos bancos, dependiendo de tus condiciones particulares, aprobaran un poco más o un poco menos, pero haremos los cálculos con un salario de $30,000 y veremos lo que arroja el Simulador Bancompara.
Ingresos: $30,000
Simulación con Scotiabank, HSBC, Banorte, Santander y Citibanamex
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Scotiabank |
HSBC |
Banorte |
Santander |
Citibanamex |
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| CAT | 10.2% | 10.3% | 10.3% | 10.7% | 11.6% |
| Tasa de interés | 9% | 8,75% | 7.5% | 10.65% | 9.9% |
| Mensualidad | $10,975 | $9,369 | $11,321 | $12,410 | $9,831 |
| Tipo de mensualidad | Fija | Fija | Fija | Fija | Fija |
| Gastos iniciales + enganche | $143,149 | $128,783 | $243,416 | $224,966 | $271,764 |
| Valor de la propiedad | $1,159,580 | $1,026,320 | $1,333,330 | $1,323,330 | $1,235,290 |
Los resultados son los siguientes:
Scotiabank te presta para comprar una propiedad de $$1,159,580
HSBC te presta para comprar una propiedad de $1,026,320
Banorte te presta para comprar una propiedad de $1,333,330
Santander te presta para comprar una propiedad de $1,323,330
Citibanamex te presta para comprar una propiedad de $1,235,290
*Simulaciones al 31 de mayo de 2021. Las condiciones pueden cambiar sin previo aviso.
**Recuerda que el préstamo que apruebe el banco dependerá de tu puntaje de crédito y de tu capacidad de endeudamiento. Estos resultados son aproximados.
Recuerda que estas solamente son simulaciones con montos aproximados. Para recibir resultados ajustados a tus condiciones particulares, debes tener en cuenta tu historial crediticio y tu capacidad de endeudamiento, pues recuerda que el monto de tu mensualidad no debe superar el 40% de tus ingresos.
¿Quieres saber exactamente cuánto te prestará un banco?
Utiliza el Simulador Bancompara, escoge el crédito que te interesa y haz clic en “Me interesa esta opción”. En minutos, el sistema te dirá tu monto de crédito pre-aprobado y uno de nuestros asesores se comunicará contigo.
¡Ya casi tienes tu casa!