¿Comprar casa o departamento?
Dependiendo de donde vivas, si en una ciudad muy poblada o un municipio pequeño, si tu trabajo es remoto, si vives con pareja o tienes una familia, la idea de tener una vivienda es distinta para cada uno. Mientras que unos prefieren invertir en un departamento pequeño, pero bien ubicado a sus zonas de trabajo y entretenimiento, otros deciden comprar casa aunque la zona no esté tan cerca de sus trabajos, o incluso, mudarse a otro estado donde puedan encontrar mejores condiciones para su familia.
Y aunque muchas personas preferirían habitar una vivienda amplia, lo cierto es que la industria inmobiliaria en la Ciudad de México ha crecido de manera exponencial y cada vez es más frecuente, encontrar anuncios de departamentos nuevos en las zonas más céntricas y seguras de la urbe, que casas, las cuales además de ser antiguas, tienen un valor muy alto lo que dificulta su adquisición para una familia promedio.
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¿Qué factores debo de tener en cuenta para tomar una decisión?
Existe una serie de factores que podrías evaluar antes de comprometerte a una deuda y aquí te los explicamos:
Seguridad: Este es uno de los principales factores que las personas evalúan antes de comprar casa o departamento, porque la propiedad debe contar con ciertas características importantes para el usuario: desde tener acceso a vías principales, iluminación de las calles y hasta vigilancia (algo que muchos departamentos tienen asegurado en la mayoría de los casos, así como también algunos fraccionamientos fuera del área metropolitana).
Espacio: No es lo mismo comprar vivienda siendo soltero o con una pareja, que buscar casa cuando ya tienes hijos y por ende, la cantidad de espacio que necesitas cambia (una gran desventaja para los departamentos, ya que la mayoría máximo cumple con dos habitaciones). Sin embargo, si estás dispuesto a cambiar de estado y tu trabajo te lo permite, encontrarás casa a un presupuesto más bajo que en las principales ciudades del país.
Mascotas: Aunque hoy en día ya no hay ningún obstáculo para que quienes viven en un departamento tengan mascotas; la calidad de vida de éstas es mucho mejor en espacios más grandes y con jardín, algo que solo una casa podrá ofrecerte.
Decoración: Piensa tan solo en los costos de remodelación y decoración entre un departamento y una casa, por un lado no necesitas tener tantos muebles y generalmente, ya vienen con cocina integral incluida, por lo que resulta más económico a mediano plazo; mientras que para una casa, acondicionarla con todos los muebles y electrodomésticos que necesitas, te puede llevar incluso hasta un par de años.
Presupuesto: Una vez que realizas tu simulación de crédito hipotecario y sabes hasta cuánto te pueden prestar los bancos, puedes comenzar a hacer tu búsqueda, tanto de departamentos como de casa y conocer si tu crédito te alcanza para las zonas que te interesan o si tendrás que realizar una nueva búsqueda, ya sea en otra colonia, alcaldía, municipio o estado.
En cualquier de los casos, tanto las casas como los departamentos tienen sus ventajas y desventajas, lo importante es tener la mayor cantidad de información posible para tomar mejores decisiones, porque el compromiso de comprar vivienda es a largo plazo y debemos estar conscientes de eso antes de elegir.