¿Cómo funciona la solicitud de un crédito hipotecario?
Si estás aquí es porque deseas comprar casa o departamento propio, pero tienes muchas dudas sobre el proceso, pero no te preocupes, nosotros te explicamos cómo funciona una solicitud de crédito hipotecario y qué ocurre en este proceso antes de que seas aprobado.
¿Qué es lo que se evalúa para aprobarse un crédito hipotecario?
Al tratarse de una solicitud de financiamiento de un monto mayor a cualquier producto común de comprar, te explicamos cuáles son los datos que se revisan y evalúan para determinar si serás un buen candidato para un préstamo.
- Historial crediticio - En este punto se revisa la puntualidad y totalidad de pagos, por lo que si eres de los que pagan el mínimo o tienes atrasos, probablemente tendrás más inconvenientes para una aprobación.
- Estabilidad laboral - Una persona con pocos meses en un trabajo o que ha cambiado constantemente de trabajo, es considerada como inestable, por lo que también te resta puntos en la aprobación.
- Antigüedad laboral - Si cambiaste de trabajo para una oportunidad mucho mejor, deberás esperar por lo menos 6 meses antes de solicitar un crédito hipotecario.
- Ingresos - Además de tener un buen score crediticio y antigüedad laboral, deberás demostrar que tienes la capacidad para solventar una deuda crediticia, de lo contrario es que tu aprobación tenga ciertas limitaciones o sea por una cantidad mucho menor a la solicitada.
- Edad - Debes tener por lo menos 25 años y máximo 50, para poder realizar la solicitud.
- Enganche - Si vas a comprar una propiedad con un crédito hipotecario, debes saber que ningún banco te presta el 100% de la deuda, por lo que deberás tener ahorros para cubrir entre el 10% y 15% del enganche de la propiedad seleccionada.
A continuación, te explicamos qué ocurre en Bancompara antes de obtener un crédito hipotecario aprobado:
- Ingresas al simulador de crédito hipotecario y llenas el formulario con la información más completa y real, para acceder a mejores oportunidades de obtener una pre-aprobación de crédito hipotecario.
- El proceso de simulación dura tan solo unos minutos, por lo que al obtener una pre-aprobación, tu registro entrará en nuestro sistema y será reflejado en la base de nuestros asesores, quienes se pondrán en contacto contigo en un horario laboral.
- Una pre-aprobación no es lo mismo que una aprobación de crédito hipotecario, es el primer paso, donde evaluamos tu perfil crediticio y tus necesidades de financiamiento, antes de que nuestro equipo haga una solicitud de crédito con el banco de tu elección.
- Una vez que decides iniciar el proceso con nosotros, nuestro equipo te enviará las instrucciones de apertura de cuenta en el banco para realizar el pago del avalúo del inmueble (este paso es indispensable y necesario para iniciar el trámite).
- Ya que el avalúo esté pagado te enviaremos una lista de los documentos que nos deberás adjuntar para realizar el avalúo
- El vendedor nos proporcionará los documentos del inmueble.
- Coordinaremos la programación del avalúo.
- El banco deberá realizar y aprobar el avalúo, para posteriormente, elegir la notaría del padrón del banco.
- La Notaría realizará la solicitud de los certificados de libertad de gravamen (CLGs), la obtención de dichos certificados y elaborará el proyecto de escrituras.
- El banco deberá revisar y aprobar las escrituras.
- Por último, se programa una cita para la firma de las escrituras, es hasta este punto donde deberás salir de tu casa o trabajo para concluir el proceso.
En Bancompara nos encargamos de todo para que no tengas que preocuparte por nada.
Inicia tu simulación de crédito hipotecario y pre-apruébate en minutos.
