¿Puedo unir mis ingresos con un familiar para tramitar un crédito hipotecario?
Si lo que quieres es unir puntos para aumentar las posibilidades de comprar una vivienda más grande, y por lo tanto de mayor valor, o simplemente, adquirir una casa o un departamento céntrico, y tu crédito no es suficiente para hacerlo, entonces tal vez te convenga un crédito mancomunado.
Los créditos mancomunados son préstamos que puedes obtener sumando tus ingresos con los de algún familiar directo, como tus padres o hijos, por lo que no es necesario estar casado para solicitarlo.
¿Cómo funcionan los créditos mancomunados?
En los créditos mancomunados, ambas partes serán dueñas de la propiedad a elegir, sin embargo, el acreditado será la persona que genere más ingresos y a la segunda persona, se le conocerá como “coacreditado”, pero ambos tendrán los mismos beneficios y por supuesto, también las mismas obligaciones.
¿Cómo obtener un crédito mancomunado?
- Fovissste e Infonavit: Este beneficio es exclusivo para las parejas que estén casadas y que puedan comprobarlo, ya que para realizar el trámite, será necesario presentar un acta de matrimonio comprobable.
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Crédito hipotecario mancomunado: Para acceder a un financiamiento con un banco ambas partes deberás hablar sobre finanzas personales y calcular la capacidad crediticia de los dos, así como tener un historial crediticio con buena calificación, de lo contrario no será posible esta opción.
Los pros y contras de un crédito mancomunado
Lo bueno:
- Al sumar la capacidad crediticia de los dos, se aumentan las posibilidades de conseguir el crédito con un monto más elevado para buscar una propiedad que se ajuste a sus necesidades.
- Se refuerza el compromiso de ambos en adquirir responsabilidades y disfrutar de las mismas, debido a que los dos deberás destinar ingresos y al término de la deuda serán dueños por partes iguales.
Lo malo:
- Si por cualquier razón existe un atraso en el pago de la mensualidad, ambas partes (tanto como acreditado como coacreditado) verán afectado su historial crediticio.
- En el caso de que la relación se deteriore al grado de separarse, tendrán que asesorarse legalmente para encontrar una solución que beneficie ambos.
Si tienes dudas, puedes usar nuestro simulador de crédito hipotecario para obtener mayor información sobre tipos de financiamiento que puedan adaptarse a tu estilo de vida y al de tu familia.
