Errores financieros que debes evitar antes de comprar un inmueble
Comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes que puedes tomar en tu vida, por un lado porque se trata de una decisión a largo plazo y por otro lado, porque se trata de una inversión fuerte que deberás destinar de tus ingresos mensuales y que te limita a experimentan en diversos trabajos, porque requieres tener estabilidad económica.
Por esa razón es súper importante conocer cuáles son los errores financieros más comunes que las personas cometen cuando deciden comprar una casa:
No establecer un presupuesto realista
Muchas personas idealizan una propiedad por diversas razones y se comprometen a pagar más de lo que pueden permitirse, lo que provoca que para hacerlo recurren a diversos préstamos que a larga no pueden pagar y terminan perdiendo la propiedad.
Es importante que establezcas un presupuesto realista basado en tus ingresos y gastos actuales antes de comenzar a buscar una casa. Además, calcula que los pagos hipotecarios mensuales no deben sobrepasar del 30% máximo de tus ingresos, sobre todo si tienes otras deudas acumuladas, ese porcentaje debería ser aún más bajo.
No considerar los gastos extras del proceso
Por lo general, muchas personas solo contemplan el monto del financiamiento aprobado para destinarlo a todo lo que concierne el proceso; sin embargo, existen los llamados gastos iniciales como son el enganche, avalúo y escrituras, que resultan ser un porcentaje del 10% del valor de la propiedad adquirir y que deben correr por tu cuenta.
Confundir la preaprobación con la aprobación de un crédito hipotecario
Cuando usas un simulador de crédito hipotecario como el de Bancompara, se obtiene una preaprobación de crédito hipotecario que es una evaluación de tu situación financiera detallada que te informa cuál podría ser el monto máximo que te pueden prestar los bancos y a cuánto asciende la mensualidad que deberás pagar.
Si no cumples con los requisitos financieros, tu preaprobación será negada y tendrás tiempo para mejorar tu score crediticio y volver a realizar el proceso en Bancompara. Cabe aclarar que una preaprobación no garantiza la aprobación de un crédito hipotecario.
Finalmente, la aprobación de un crédito hipotecario ocurre cuando cumples con la documentación necesaria que solicita la institución financiera de tu elección.
En conclusión, la compra de una casa por primera vez puede ser emocionante, pero si lo haces mal y no cuentas con asesoría hipotecaria especializada, el proceso se puede convertir en un grave estrés financiero.
Si estás en el camino, nosotros podemos ayudarte, ingresa a Bancompara y realiza una simulación de crédito hipotecario y déjanos el resto.
