Los programas del Infonavit para vivienda
Si eres derechohabiente del Infonavit y quieres disfrutar sus beneficios para adquirir vivienda, quédate a leer los próximos minutos para que conozcas los programas que tiene el instituto para sus beneficiarios y descubrir cuál es el que más te conviene.
De acuerdo al sitio oficial del Infonavit, en su apartado de “comprar”, describe seis distintos programas a los que puedes acceder, cada uno con características específicas:
Crédito Infonavit
Es el tradicional crédito hipotecario al que para acceder debes ser precalificado para evaluar si cumples con las características básicas para el financiamiento (desde antigüedad laboral, como ingresos mensuales).
Características principales:
- El crédito Infonavit tiene un límite de prestamo de $2,595.491.81.
- Tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito.
- Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $8,830.35, no se cobran.
- Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
- Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar o correpondiente para tener un mayor monto. Tu cónyuge puede cotizar al Infonavit o al Fovissste.}
Apoyo Infonavit
Es la opción con la que puedes solicitar un crédito hipotecario a una institución financiera y usar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago en caso de desempleo.
Con este financiamiento, puedes comprar una nueva casa o un terreno.
Características principales:
- Las aportaciones patronales subsecuentes se usarán para amortizar el crédito.
- En caso de pérdida de empleo, cuentas con una fuente alterna de pago al disponer del saldo de tu Subcuenta de Vivienda.
- No es necesario que cumplas con ninguna puntuación.
- Si ya obtuviste un crédito del Infonavit y terminaste de pagarlo, puedes solicitar tu Apoyo Infonavit.
- Si no has tenido crédito del Infonavit y te decides por este producto, una vez que termines de pagarlo podrás solicitar tu crédito Infonavit.
Cofinavit
Esta es una excelente opción para quienes desean adquirir un financiamiento mayor al que otorga Infonavit, ya que el crédito lo otorga el instituto y una entidad financiera.
Características principales:
- El Infonavit te presta hasta $1,024,951.20, el monto depende de tu capacidad de pago.
- La tasa de interés anual es de 10.45% para todos los niveles salariales.
- Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
- Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
- La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder de 70 años y si eres mujer no debe exceder de 75 años.
Cofinavit (Ingresos adicionales)
Este crédito lo otorga el Infonavit y una entidad financiera, ante la cual puedes comprobar ingresos adicionales como propinas o comisiones, para que tengas un monto mayor.
Características principales
- El Infonavit te presta hasta $548,743.10, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
- Tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito.
- Tu salario mensual debe ser menor a $12,299.41.
- Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $8,830.35, no se cobran.
- Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
Infonavit Total
Es un crédito hipotecario que otorga el Infonavit para los derechohabientes que tienen un sueldo mensual mínimo de $12,299.41 y el monto máximo de financiamiento es de $2,595,491.81.
Características principales:
- Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito.
- Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
- Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto, si tu cónyuge cotiza al Infonavit y gana a partir de $12,299.41 mensuales.
- Puedes solicitar Equipa tu Casa para obtener un monto de crédito adicional para remodelar, mejorar, reparar y/o equipar, sin afectar la estructura de la vivienda.
- Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu Medida para personas con discapacidad, conoce más sobre este beneficio gratuito.
Tu segundo crédito Infonavit
Es un crédito hipotecario para derechohabientes que ya utilizaron un primer Crédito Infonavit y terminaron de pagar a tiempo. Este programa es otorgado por el Infonavit con tasa de interés fija.
Características principales:
- El Infonavit te presta hasta $2,671,180.51, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
- La tasa anual de interés es de 10.1%.
- Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
- Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 5% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $8,830.35, no se cobran.
- Eliges el plazo: 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años, de acuerdo a tu edad sin rebasar 70 años y si eres mujer no debe rebasar de 75 años y según este se estable tu descuento mensual.
Recuerda que siempre existe otra opción en cuanto a comprar vivienda se refiere, si ninguno de los programas del Infonavit se ajusta a lo que estás buscando, puedes simular tu crédito hipotecario en Bancompara y encontraremos el mejor producto que se adapte a tus necesidades.
