Lo que busca la clase media al comprar vivienda
Al tomar la decisión de comprar una propiedad en México, una de las preguntas más críticas que debes responder es si prefieres vivir en una alcaldía accesible o en la zona metropolitana. Esta elección depende de una serie de factores, como tu presupuesto y tu poder adquisitivo.
Aquí, analizaremos estas opciones y cómo se relacionan con las clases sociales en México, así como las ventajas de comprar o rentar una propiedad.
Clases sociales en México y sus ingresos
Para entender la dinámica de comprar una propiedad en México, es esencial considerar las clases sociales y sus ingresos. Según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), los ingresos mensuales promedio en el país son los siguientes:
- Clase alta: $77,975 pesos mensuales.
- Clase media: $22,927 pesos mensuales.
- Clase baja: $11,343 pesos mensuales.
Estos ingresos son fundamentales, ya que definen las posibilidades de una persona para comprar o rentar una vivienda. Es evidente que la capacidad adquisitiva varía significativamente entre las clases sociales.
Factores que influyen en la clase media para comprar una propiedad
La clase media mexicana se encuentra en una posición interesante al elegir una propiedad. Diversos factores influyen en su decisión, especialmente considerando el tamaño y distribución de la vivienda. Con familias promedio de 3.6 miembros a nivel nacional, la distribución funcional de los espacios es crucial.
A menudo, se opta por viviendas verticales, como departamentos en edificios altos, debido a la escasez de suelo en las ciudades.
A pesar del espacio limitado, las personas buscan viviendas que puedan adaptarse a sus necesidades. Por otro lado, fuera de las áreas metropolitanas, se valora más el espacio habitable y las comodidades, ya que hay más disponibilidad de viviendas de este tipo en comparación con las ciudades.
Servicios adicionales en la vivienda
La calidad de vida es un aspecto relevante para la clase media mexicana al comprar una propiedad. La cercanía a centros recreativos y de esparcimiento se considera, pero no siempre es económicamente viable. Por esta razón, las personas valoran las amenidades como gimnasios, albercas y parques dentro de desarrollos inmobiliarios, evitando desplazamientos y gastos adicionales, especialmente en áreas urbanas.
Ventajas de rentar una propiedad
Optar por rentar una propiedad tiene sus ventajas. En general, el proceso de alquiler implica un depósito y el pago del primer y último mes de renta. Esto brinda seguridad al propietario contra posibles daños o incumplimientos de pago. Algunas de las ventajas económicas de alquilar incluyen:
- Rentas más bajas en comparación con las mensualidades de un crédito hipotecario.
- Mantenimiento mínimo, lo que reduce costos en comparación con ser propietario.
- Flexibilidad para cambiar de vivienda según las necesidades personales.
Ventajas de comprar una propiedad
Por otro lado, comprar una propiedad, aunque requiere una planificación más extensa, ofrece beneficios a largo plazo. Algunas de las ventajas incluyen:
- Aumento significativo del patrimonio una vez que se paga la casa por completo.
- Posibilidad de plusvalía a medida que el valor de la propiedad aumenta con el tiempo.
- Apoyos fiscales, como la deducción de intereses en la declaración anual.
- Libertad para personalizar y modificar la propiedad según los deseos individuales.
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