¿Puedo comprar casa si estoy en Buró de Crédito?
Si has escuchado de casos donde los bancos le niegan cualquier tipo de crédito a personas porque están en Buró de Crédito, y probablemente si estás leyendo esto es porque tienes interés en comprar casa con un crédito hipotecario y te preocupa el tema de la calificación crediticia.
Si tienes planes para comprar casa, debes considerar que tienes tres opciones: con Infonavit, con un crédito hipotecario o en efectivo (pero el monto máximo es menor a un millón de pesos), además de cumplir con los siguientes requisitos:
- Historial crediticio positivo en el Buró de Crédito - Como usuario de servicios financieros es indispensable tener una buena calificación y en este punto se evalúan tu puntualidad con los pagos, la totalidad de los mismos y hasta tu nivel de endeudamiento, es decir, que no gastes más de lo que ganas.
Conoce la importancia del historial de crédito al momento de solicitar un crédito hipotecario.
- Hábitos de pago - Es posible que en algún momento de tu vida hayas caído en el olvido o en incapacidad de un pago de cualquier crédito (automotriz, préstamo o hasta de la factura de tu celular) todo eso te va dejando con una nota negativa y depende de la cantidad de la deuda, es el tiempo que permanecerás en Buró de Crédito. Si es tu caso, la recomendación es ahorrar para el enganche de la propiedad que deseas en lo que mejora tu calificación en buró.
- Capacidad crediticia - Si actualmente tu situación financiera es mucho mejor que en el pasado y tienes ingresos suficientes para absorber una deuda para comprar una casa, sin desajustar tu estilo de vida actual y pagos fijos, debes saber que este es uno de los puntos que evalúan los bancos, ya que las mensualidad de un crédito hipotecario no deben ser mayor al 30% de tus ingresos mensuales. Si ya hiciste tus cuentas y la cantidad que pagarías sobrepasa ese porcentaje, es mejor poner en pausa el plan y seguir ahorrando hasta que sea un mejor momento.
¿Quieres saber cómo te ven los bancos? Prueba con Crediscore, la herramienta digital de Bancompara que te ayudará a mejorar tus finanzas.
¿Qué hago si estoy en Buró de Crédito y quiero comprar casa?
- Conoce tu historial crediticio. Usa Crediscore para saber más.
- Si consideras que tu situación financiera es favorable, pero en tu historial crediticio todavía tienes mala calificación, entonces reúne documentos como recibos de nómina y estados de cuenta de tus cuentas bancarias para comprobar tu responsabilidad financiera actual.
- Solicita una carta de empleo con antigüedad para comprobar estabilidad laboral.
- Si no te conviene, te recomendamos usar el simulador de crédito hipotecario de Bancompara para obtener toda la información de los bancos en un solo lugar.
