Porqué comprar un inmueble en la CDMX es una buena inversión este 2023
Es sabido que la capital del país es uno de los estados con el metro cuadrado más elevado, sin mencionar que existen zonas de mayor plusvalía y con gran arribo de turistas, que vuelven a estas colonias las más costosas para vivir en la ciudad. Sin embargo, aquí te vamos a decir porqué te decimos porqué es una buena inversión comprar un inmueble en la CDMX.
Si vas a comprar una casa o departamento para invertir no hay nada mejor que la Ciudad de México. De acuerdo al portal Inmuebles24, en 2021 el precio por metro cuadrado era de $19,290 pesos y al cierre del 2022 aumentó a $40,988 pesos, sobre todo en las colonias de mayor plusvalía de la capital.
Las zonas con mayor plusvalía de la CDMX
No toda el área metropolitana goza de mayor plusvalía, se puede decir que hay diferentes ofertas y las más solicitadas, y más costosas también, son las que se encuentran en la zona centro de la CDMX.
Conoce cuáles son las características que deben cubrir las propiedades para aumentar su plusvalía.
De acuerdo a los recientes estudios inmobiliarios, las alcaldías y colonias con mayor plusvalía son las siguientes:
Álvaro Obregón
La alcaldía se encuentra en auge y crecimiento poblacional, sobre todo por las personas que buscan opciones de vivienda cerca de los corporativos ubicados en Santa Fe y San Ángel.
Las colonias con mayor plusvalía son:
- Carola con un precio promedio de 2.2 mdp
- Olivar de los Padres con un precio promedio de 4 mdp
- Tizapán con un precio promedio de 5 mdp
Una de las características de las viviendas en venta de esta alcaldía, es el tamaño de las propiedades que van desde los 100 metros cuadrados de dimensiones y es una oportunidad para quienes desarrollan sus actividades laborales y recreativas al poniente de la ciudad.
Benito Juárez
Esta alcaldía prevalece como unas de las favoritas por los ciudadanos y la que concentra un número significativo de corporativos y empresas, así como de desarrollos inmobiliarios pero a un costo elevado y de pequeño tamaño.
Las colonias con mayor plusvalía son:
- Álamos con un precio promedio de 2.6 mdp
- Independencia con un precio promedio de 2.7 mdp
- Mixcoac con un precio promedio de 2.8 mdp
- San Juan con un precio promedio de 4.1 mdp
- Insurgentes San Borja con un precio promedio de 4.3 mdp
El costo promedio para comprar una propiedad en esta alcaldía es de 3.5 millones de pesos y con una media de 90 metros cuadrados.
Cuauhtémoc
Otra de las alcaldías más peleadas para vivir, sobre todo de los nómadas digitales ya que es la más goza de popularidad entre los jóvenes de entre 20 y 30 años.
Es la zona del entretenimiento y goce gastronómico.
Las colonias más populares son:
- San Rafael con un precio promedio de 2.2 mdp
- Algarín con un precio promedio de 1.8 mdp
- Doctores con un precio promedio de 1.1 mdp
Esta alcaldía tiene un precio promedio de venta de 2.8 mdp y dimensiones por nuevos inmuebles de alrededor de los 80 metros cuadrados.
Coyoacán
Esta zona goza de una amplía oferta cultural y de entretenimiento, además de ser uno de los destinos turísticos obligados.
Las colonias en crecimiento son:
- Insurgentes Cuicuilco con un precio promedio desde 3.7 mdp
- Chimalistac con un precio promedio desde los 3.9 mdp
- Pedregal de Carrasco con un precio promedio desde los 2.1 mdp
Presenta gran crecimiento tanto en demanda como oferta de vivienda. La venta promedio es de 2.1 mdp con dimensiones de 80 metros cuadrados.
La Magdalena Contreras
Está alcaldía se encuentra relativamente retirado de los principales corporativos y centros de entretenimiento, pero su oferta de espacios verdes y amplias viviendas la hacen atractiva.
Las colonias que están en auge son:
- San Jerónimo Lídice con un precio promedio de 5.2 mdp
- San jerónimo Aculco con un precio promedio 5.8 mdp
El costo promedio de venta está en 4.5 mdp y con dimensiones desde los 120 metros cuadrados.
Tlalpan
Se puede decir que es una de las alcaldías más versátiles de la ciudad, debido a que encontrar vivienda es relativamente fácil porque los precios de las propiedades son diversos y el precio promedio de venta es de 2.2 millones de pesos y el tamaño de las propiedades desde los 90 metros cuadrados promedio.
Las colonias con mayor plusvalía son:
- Granjas Coapa con un crédito promedio desde 1.6 mdp
- Toriello Guerra con un crédito promedio desde 2.6 mdp
- Villa Olímpica con un crédito promedio desde 3.8 mdp
Miguel Hidalgo
Otra de las alcaldías que de mayor atracción turística y con mayores solicitudes de vivienda porque una gran parte de los corporativos y de oferta de gastronomía y entretenimiento.
- Argentina Poniente con un precio promedio de 1.6 mdp
- Pensil Sur con un precio promedio de los 1.5 mdp
- Anáhuac I Sección con un precio promedio de 2.2 mdp
Uno de los puntos a favor de las propiedades de esta alcaldía es que el tamaño promedio de las viviendas es de 135 metros cuadrados, con un precio promedio de 7.4 metros cuadrados.
Aunque no están en la lista, existen otras colonias que han presentado un auge de compra y construcción de departamentos, que tienen a su favor su ubicación y servicios alrededor, tales como son: Álamos, Anáhuac, San Rafael y Portales.
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