¿Cómo afecta el historial crediticio para la aprobación de un crédito hipotecario en México?
Desde que comienzas a trabajar y empiezas a tener cierta solvencia económica, adquirir servicios y créditos para tener una vida más cómoda y cubrir tus necesidades: que pueden ser desde la renta de un plan de internet, domiciliar tus pagos fijos y hasta créditos para remodelar o adecuar tu hogar.
Sin importar que tus gastos sean pequeños o que la cantidad de tus créditos sea mínima, para el Buró de Crédito ya estás generando un score crediticio, que no es más que un puntaje que evalúa tu capacidad y compromiso de pago, que dependiendo de tu buen comportamiento, te puede ayudar a solicitar créditos con un mayor monto del que estás acostumbrado o bien, limitarte y declinar cualquier solicitud, sin importar la institución financiera.
¿Qué información contiene el historial crediticio?
El historial crediticio es un registro que incluye toda tu información financiera: deudas pendientes, pagos atrasados, créditos otorgados y capacidad de pago. Este registro es elaborado por el Buró de Crédito, una empresa encargada de recopilar y procesar información financiera de los mexicanos.
Para las instituciones financieras, el historial crediticio es un indicador de la capacidad de pago de un solicitante de crédito. Si tienes un buen historial crediticio, es más probable que seas aprobado para un crédito hipotecario, ya que demuestras que tienes un historial de pagos puntuales y que eres un cliente confiable.
Por otro lado, si tu historial crediticio es malo, es posible que las instituciones financieras te consideren un cliente de alto riesgo y te nieguen el crédito hipotecario. Incluso si logras obtener la aprobación, es probable que te ofrezcan tasas de interés más altas y condiciones de pago menos favorables.
¿Cómo mantener un historial crediticio saludable?
Para mantener un buen historial crediticio, es importante que pagues tus deudas a tiempo, de preferencia días antes de tu fecha límite, sé “totalero”, es decir, evita siempre los pagos mínimos ya que con esta acción solamente estarás aumentando los intereses de tu deuda y lo más importante, no excedes tu límite, sobre todo si no lo puedes pagar con tu ingreso mensual.
En resumen, el historial crediticio es un factor determinante al momento de solicitar un crédito hipotecario en México. Mantener un buen historial crediticio puede aumentar tus posibilidades de ser aprobado para un crédito hipotecario con mejores condiciones de pago. Por eso, es importante que tomes medidas para cuidar tu historial crediticio y que lo revises periódicamente para detectar posibles errores.
Y si ya revisaste y tienes un excelente score crediticio, puedes ingresar a Bancompara para simular un crédito hipotecario y pre-aprobarte.
