La solución a los pisos vacíos de la CDMX
Durante la pandemia por Covid-19 en el país, muchas industrias se vieron afectadas no sólo porque no se pudieron costear los mismos gastos de producción por lo que el recorte de personal y de otro tipo de recursos fue inminente.
Y en la Ciudad de México, no fue la excepción pero más allá, el confinamiento trajo consigo otro el trabajo remoto como la opción para continuar con la mayoría de las actividades laborales y con ello el abandono de los espacios de trabajo.
Los edificios de oficinas, que alguna vez fueron el epicentro de la vida laboral, fueron adaptados y convertidos en consultorios médicos, hospitales y viviendas; y en otros casos, siguen sin poderse rentar quedando en una gran pérdida para algunas industrias.
El nuevo uso de los desarrollos vacíos
- Para usos clínicos
La emergencia sanitaria ha generado una creciente demanda de espacios médicos adecuados. Muchos edificios de oficinas en la CDMX han encontrado una segunda vida al ser transformados en consultorios y clínicas médicas. Esta adaptación permite una rápida expansión de la capacidad de atención, brindando servicios médicos más accesibles a los residentes de la ciudad.
Actualmente, existen 1.84 millones de metros cuadrados de oficinas desocupadas en Santa Fe, Norte, Insurgentes y Polanco, según datos de la desarrolladora Newmark.
La versatilidad de los edificios de oficinas permite una rápida adaptación y la instalación de equipos médicos necesarios, lo que contribuye a aliviar la presión sobre los hospitales tradicionales y proporcionar atención inmediata a aquellos que la necesitan.
- Para espacios residenciales
La tendencia de trabajar desde casa ha llevado a la reconversión de algunos edificios de oficinas en viviendas y espacios residenciales. La necesidad de adaptar los espacios para cumplir con los requisitos de vivienda, como la instalación de cocinas y áreas de descanso, ha brindado oportunidades para la creación de nuevos hogares en ubicaciones convenientes.
Esta adaptación no solo proporciona que las viviendas sean asequibles, y bien ubicadas, sino que también revitaliza áreas urbanas y promueve una mayor mezcla de usos en los edificios.
- Beneficios para el mercado inmobiliario
La transformación de edificios de oficinas en consultorios, hospitales y viviendas ha generado beneficios significativos para el mercado inmobiliario en la CDMX.
Estas adaptaciones ofrecen nuevas oportunidades de inversión y desarrollo para los propietarios de edificios, así como opciones de arrendamiento atractivas para los inquilinos. Además, esta transformación contribuye a la revalorización de áreas anteriormente comerciales, mejorando la oferta de bienes raíces y diversificando el mercado inmobiliario.
Según la desarrolladora Newmark, en los primeros meses del 2023 los espacios solicitados para la ocupación como oficinas ha ido en aumento, pero sigue en lenta recuperación, sobre todo para las zonas de Santa Fe y Reforma.
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