Ventajas y desventajas de los créditos conyugales
En la búsqueda de una vida en pareja sin complicaciones financieras, la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) destaca la importancia de planificar, organizar y administrar conjuntamente las finanzas conyugales.
En este contexto, a continuación traemos para ti las ventajas y desventajas de este producto financiero, para que la consideres antes de tomar una decisión tan importante como lo es la compra de una casa.
Ventajas del Crédito Hipotecario Conyugal
- Unión de Créditos Fovissste e Infonavit: Los derechohabientes casados ahora tienen la oportunidad de unir sus créditos, facilitando la adquisición de una vivienda nueva o usada. Para ello, es fundamental cumplir con los términos, condiciones y políticas establecidos por cada instituto.
- Monto de crédito mayor: Al solicitar el crédito de manera conjunta, la institución financiera considera los ingresos combinados de ambos cónyuges, lo que suele resultar en un monto de préstamo superior al que se obtendría individualmente.
- Es importante tener en cuenta que existe un límite máximo, determinado por las políticas de cada instituto financiero y el saldo en las Subcuentas de Vivienda.
- Seguro de vida en caso de fallecimiento: En caso de fallecimiento de alguno de los coacreditados, los créditos del Infonavit, incluyendo el conyugal, activan un seguro de vida individual que cubre un porcentaje de la deuda pendiente.
- Gastos compartidos: Aunque existen gastos asociados al avalúo de la vivienda y la escrituración, al tratarse de un producto en pareja, estos gastos son compartidos.
La Condusef aconseja analizar y prever estos costos, pero al ser sufragados por ambos, se vuelven más manejables en el presupuesto conjunto.
Desventajas del Crédito Hipotecario Conyugal:
- Requisitos de matrimonio y antigüedad laboral: La solicitud del crédito exige presentar el acta de matrimonio y ser derechohabientes de los institutos, con una antigüedad laboral mínima de 18 meses para ambos cónyuges.
- Historial crediticio sano: Ambas partes deben contar con un historial crediticio impecable. Problemas con el Buró de Crédito de cualquiera de los involucrados pueden afectar el trámite, aumentando el riesgo de ser rechazados.
- Falta de seguro de vida en algunos casos: No todos los créditos hipotecarios conyugales incluyen un seguro de vida en caso de fallecimiento. Es esencial revisar detalladamente los términos, condiciones y beneficios de cada crédito antes de comprometerse.
- Deuda a largo plazo: Al tratarse de un compromiso financiero a largo plazo, se necesita una planificación cuidadosa y conversaciones sinceras entre la pareja. Explorar las opciones disponibles en el mercado y resolver todas las dudas antes de firmar cualquier contrato es crucial.
En resumen, el Crédito Hipotecario Conyugal ofrece oportunidades significativas para construir un patrimonio en pareja, pero requiere una evaluación minuciosa de sus ventajas y desventajas.
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