¿Cómo funciona el Cofinavit?
El crédito Cofinavit es una opción financiera diseñada especialmente para los derechohabientes del Infonavit que desean adquirir una vivienda. Este esquema combina el crédito otorgado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores y un préstamo hipotecario bancario, lo que brinda a los solicitantes una mayor flexibilidad y oportunidades para obtener la casa de sus sueños.
Una de las ventajas del Cofinavit es que al tener acceso a ambos recursos, los derechohabientes tienen la posibilidad de adquirir una vivienda de mayor valor o cubrir gastos adicionales relacionados con la compra.
Conoce más sobre las ventajas del Cofinavit aquí.
Requisitos para obtener un crédito Cofinavit
Para acceder al crédito Cofinavit, los derechohabientes deben cumplir con los requisitos establecidos tanto por el Infonavit como por la institución financiera bancaria elegida.
Algunos de los requisitos comunes son:
- Ser derechohabiente del Infonavit y contar con un mínimo de 116 puntos.
- Tener una relación laboral vigente y contar con al menos dos años de cotización continua al Infonavit.
- Demostrar capacidad de pago, considerando los ingresos y el historial crediticio del solicitante.
- Cumplir con los requisitos de la institución financiera para la aprobación del préstamo hipotecario.
Monto del crédito y financiamiento
El monto total del crédito Cofinavit está determinado por el saldo de subcuenta de vivienda acumulado en el Infonavit y el monto del préstamo hipotecario otorgado por el banco. El instituto permite utilizar hasta el 75% del saldo de subcuenta para el crédito, mientras que el monto restante se obtiene a través del préstamo hipotecario.
Es importante tener en cuenta que el monto total del crédito está sujeto al valor de la vivienda y a la capacidad de pago del solicitante.
Pago del crédito y amortización
El crédito Cofinavit se paga a través de pagos mensuales que incluyen una parte correspondiente al pago del préstamo hipotecario y otra parte destinada a amortizar el crédito del INFONAVIT. Es decir, se realizan pagos al banco y al Infonavit de forma simultánea. El plazo y las condiciones de pago se acuerdan con la institución financiera y pueden variar según las políticas y condiciones del banco.
Ventajas del crédito Cofinavit
Las principales ventajas del Cofinavit se describen a continuación:
- Mayor capacidad de adquisición: Al combinar los recursos del Infonavit y el préstamo hipotecario, los derechohabientes pueden acceder a viviendas de mayor valor o cubrir gastos adicionales relacionados con la compra.
- Flexibilidad en el uso de recursos: Los recursos del Infonavit se utilizan para pagar una parte del crédito, lo que reduce el monto total de la deuda y los pagos mensuales.
- Tasas de interés competitivas: Al obtener el préstamo hipotecario a través de una institución financiera, los derechohabientes pueden aprovechar las tasas de interés competitivas ofrecidas por el mercado.
Recuerda consultar con el Infonavit y las instituciones financieras para obtener información detallada y personalizada sobre el crédito Cofinavit y cómo puedes aplicarlo a tu situación específica.
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