Sobre los valuadores y su papel en el proceso del crédito hipotecario
Para asegurar que esta transacción inmobiliaria sea exitosa y bien fundamentada, la figura del valuador juega un papel crucial, ya que de éste depende si la parte interesada en comprar la propiedad hará buen uso del financiamiento y/o de sus recursos para comprar una propiedad, o de si es mejor, negociar otro valor que funcione también para la parte vendedora.
¿Qué es un valuador de casas y cuál es su función?
Un valuador de casas es un profesional especializado en la valoración de bienes inmuebles. Su función principal es determinar el valor justo y objetivo de una propiedad en el mercado actual. Este valor es utilizado por las instituciones financieras para evaluar la viabilidad de un préstamo hipotecario y determinar la cantidad que pueden prestar al comprador.
La evaluación de propiedades como medida de seguridad financiera:
El proceso de valuación realizado por el experto brinda una medida de seguridad tanto para el comprador como para la entidad financiera. Al determinar el valor real de la propiedad, se evita que el comprador pague más de lo que el inmueble realmente vale. Por otro lado, el banco o entidad financiera obtiene la garantía de que el préstamo está respaldado por un bien tangible y acorde a su valor en el mercado.
La precisión en la valoración:
Los valuadores cuentan con la experiencia y los conocimientos necesarios para realizar una valoración precisa de la propiedad. A través de métodos y técnicas profesionales, evalúan aspectos como la ubicación, el estado de la propiedad, su tamaño, infraestructura, condiciones del mercado y otros factores relevantes que influyen en su valor.
Vigencia del avalúo:
Es importante tener en cuenta que el avalúo tiene una vigencia limitada, generalmente de un año. Esto se debe a que las condiciones del mercado inmobiliario pueden cambiar con el tiempo, y el valor de una propiedad puede fluctuar. Por lo tanto, si el proceso hipotecario se prolonga más allá de la vigencia del avalúo, será necesario realizar uno nuevo.
Importancia para vendedor y comprador:
Tanto el vendedor como el comprador se benefician de contar con un avalúo preciso. Para el vendedor, un avalúo justo puede aumentar la posibilidad de vender la propiedad a un precio razonable en el mercado actual. Por otro lado, para el comprador, contar con un avalúo profesional garantiza que están tomando una decisión financiera sólida y respaldada por datos objetivos.
En el proceso de adquirir una vivienda mediante un préstamo hipotecario, la figura del valuador de casas es esencial para establecer el valor real de la propiedad. Su función de evaluar y determinar el valor objetivo contribuye a garantizar una transacción inmobiliaria exitosa y segura para todas las partes involucradas. Contar con la asesoría de un valuador profesional brinda confianza tanto al comprador como al vendedor, y asegura que el proceso se realice de manera informada y bien fundamentada. Recuerda siempre buscar a expertos confiables y experimentados en el campo de la valoración inmobiliaria para garantizar el éxito de tu inversión en el mercado de bienes raíces.
En Bancompara te ayudamos a tramitar el mejor crédito hipotecario, por medio del simulador de crédito que te ayudará a obtener toda la información que necesitas y en tan sólo 3 minutos.
¡Pre-apruébate un crédito hipotecario gratis, rápido y sin broncas!
