Tips para ahorrar para el enganche y generar rendimientos
Siempre hemos comentado que el comprar casa es uno de los proyectos más ambiciosos que las personas pueden tener, porque representa una fuerte inversión de sus ingresos mensuales a largo plazo, y también porque implica una necesidad familiar y de realización personal.
El comprar casa con un crédito hipotecario es una de las mejores opciones del mercado, para quienes no tienen la solvencia para hacerlo completamente en una sola exhibición, es un financiamiento que puede ayudar a cumplir la meta, pero también se necesitan cumplir ciertos requisitos como el de tener solvencia financiera propia para cumplir con las obligaciones iniciales, como es el enganche.
El enganche es el monto de ingresos que debes cubrir por tu cuenta, y que representa entre el 10% y 15% del valor total de una propiedad, ya que las instituciones financieras solamente pueden financiar hasta el 90% del valor de una casa.
Tu perfil crediticio es la clave para conseguir un crédito hipotecario.
A continuación te compartimos algunos consejos financieros para ahorrar para el enganche de tu propiedad y tener la solvencia para cuando llegue el momento de tramitar tu crédito hipotecario.
Establece un objetivo claro
No podemos avanzar sin identificar un objetivo claro, por eso debes determinar la cantidad de dinero que necesitarás para el enganche de tu casa y cuánto tiempo te llevará alcanzar esa meta.
¿Y cómo saber cuánto vale la propiedad que me gusta?
Usa internet para revisar los costos, obtén un promedio de cuánto necesitarás de enganche (de preferencia obtén el 15%, para tener un porcentaje extra respecto al tipo de cambio); o bien, si tienes la oportunidad de visitar los desarrollos en construcción y preguntar los precios, será genial para darte una idea más acertada.
Crea un presupuesto
Ahora que tienes el precio promedio de la casa de tus sueños, es momento de pasar en papel, o mejor, en una hoja de excel el desglose de presupuesto que estás dispuesto ahorrar de manera mensual, por una cierta cantidad de tiempo (mínimo un año y el resto depende de tus gastos fijos).
Crea un presupuesto detallado que incluya todas tus fuentes de ingresos y todos tus gastos mensuales. Identifica áreas donde puedas reducir gastos y asigna una parte de tus ingresos para el ahorro del enganche.
Abre una cuenta de ahorros específica
Para separar tus fondos de ahorro del resto de tu dinero, abre una cuenta de ahorros específica para el enganche de la casa. Esto te ayudará a mantener tus ahorros organizados y evitar gastarlos accidentalmente.
Automatiza tus ahorros
Configura una transferencia automática que envíe una parte de tus ingresos a tu cuenta de ahorros para el enganche tan pronto como recibas tu sueldo. Automatizar tus ahorros hace que sea más fácil cumplir con tu objetivo.
Reduce gastos innecesarios
Revisa tu presupuesto en busca de gastos innecesarios que puedas eliminar. Reducir el gasto en entretenimiento, comer fuera o compras impulsivas puede liberar más dinero para tus ahorros.
Invierte tus ahorros
Una forma efectiva de hacer que tu dinero trabaje para ti es invertirlo. Consulta con un asesor financiero para explorar diferentes opciones de inversión, como cuentas de inversión, bonos o fondos indexados.
Estas inversiones pueden generar rendimientos a largo plazo que te acerquen más rápido a tu objetivo de ahorro.
Aprovecha los programas de ahorro para la vivienda
Si eres derechohabiente del Infonavit o del Fovissste, consulta los programas que tienen para apoyarte con la compra de tu vivienda. Con algunos incluso, se pueden unir financiamientos con las instituciones para acceder a montos mayores de préstamo y poder mejorar las opciones de compra.
Conoce aquí todos los programas del Infonavit para comprar vivienda.
Revisa regularmente tu progreso
Mantén un registro constante de tus ahorros y revisa tu progreso regularmente. A medida que te acerques a tu objetivo, puedes ajustar tu estrategia si es necesario.
Mantén una mentalidad a largo plazo
Ahorrar para el enganche de una casa es un proceso que requiere tiempo y disciplina. Mantén una mentalidad a largo plazo y recuerda que cada dólar que ahorres te acerca un paso más hacia la realización de tu sueño de ser propietario de una vivienda.
Ahorrar para el enganche de tu casa y generar rendimientos no solo es una forma de alcanzar tu objetivo más rápido, sino que también te brinda la oportunidad de aprender sobre las inversiones y el manejo del dinero. Con la planificación adecuada y la disciplina financiera, estarás un paso más cerca de convertirte en propietario de tu propia casa.
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